JA住宅ローン（１００％応援型）
北海道農業信用基金協会型
ご利用いただける方
- 当ＪＡの組合員の方。
※ＪＡとのお取引が無い方でも組合員に加入してご利用いただけます。
ご利用の場合は、組合員加入のため出資金が必要となります。 - 当ＪＡの地区内に在住または勤務されている方。
- お借入時の年齢が２０歳以上６６歳未満であり、最終償還時の満年齢が８０歳未満の方。但し、最終償還時の満年齢が７６歳以上８０歳未満の給与所得者の場合は、子供を連帯保証人とする。なお、最終償還時の満年齢が８０歳以上の場合の親子リレー返済は、ご本人と同居または同居予定の２０歳以上の子供を連帯債務者とすることによりお借入可能です。
- 団体信用生命共済に加入できる方。
- 前年度税込年収が４００万円以上ある方であり、安定した職業に従事している方。（同居の配偶者の方を連帯債務者とし所得合算される場合は、ご本人または配偶者のどちらか一方の所得が３００万円以上であり、合算後の所得が４００万円以上である方。）但し、自営業者の方は、過去３ヵ年の各年の税引前所得金額が４００万円以上であり、当ＪＡとの取引が１年以上あること。かつ、当ＪＡが定める条件を満たしている方。
- 勤続（または営業）年数が３年以上の方。
- 当ＪＡが指定する保証機関の保証が受けられる方。
- その他当ＪＡが定める条件を満たしている方。
お使いみち
ご本人またはご家族が常時居住するための住宅および土地を対象とし、次のいずれかに該当する場合とします。
- 住宅の新築 ・新築住宅の購入 （土地付住宅および分譲マンションを含む。）
- 中古住宅の購入 （土地付住宅およぶ分譲マンションを含む。）
- 住宅の増改築・改装・補修（住宅関連設備等を含む。）
お借入金額
- ５０万円以上５，０００万円以内までとし、１０万円単位とします。
但し、年間元利金ご返済額の前年度税込年収に対する割合が当ＪＡの定める範囲内であり、かつ、所要資金の範囲内 （ご融資対象物件の担保評価額に保証機関の保証料、長期火災共済（保険）掛金、仲介料、手数料および税金を加えた金額を上限）とします。
お借入期間
- ３年以上３５年以内までとし、１年単位とします。
お借入利率
- 次のいずれかよりご選択いただけます。
「固定変動選択型」
当初お借入時に、固定金利期間 （３年・５年・１０年） をご選択いただきます。
選択した固定金利期間によってお借入利率は異なります。
固定金利期間終了時に、お申出により、再度、その時点での固定金利を選択することもできますが、その場合の利率は当初お借入時の利率とは異なる可能性があります。
なお、固定金利期間終了に際して、再度、固定金利選択のお申出がない場合は、変動金利（住宅ローンプライムレート）に切り替わります。
「変動金利型」
お借入後の利率は、基準日（３月１日および９月１日）の基準金利（住宅ローンプライムレート）により、年２回見直しを行います。（上限金利６．００％）
「固定金利型」
当初のお借入利率を完済時まで適用いたします。
●金利についての詳細は、当ＪＡ融資窓口へお問い合わせください。
ご返済方法
元利均等返済とし、次のいずれかの方法とします。
- 毎月返済方式 （毎月の返済額（元金+利息）が一定金額となる）
- 特定月増額返済方式 （毎月返済方式に加え６ヶ月ごとの特定月に増額して返済する）
- 年２回返済方式 （農業者の方のみ）
担保
- ご融資対象物件に第１順位の抵当権を設定登記させていただきます。
建物に対しては、火災共済（保険）に加入していただき、火災共済（保険）金請求権に第１順位の質権を設定させていただきます。
保証人
- 北海道農業信用基金協会の保証をご利用いただきますので、原則として保証人は不要です。
保証料
- ご融資時に一括して保証料をお支払いいただきます。（保証料率０．２３％）
※平成23年7月1日から12月30日までの実行案件については０．１８％
お借入金額、お借入期間、お借入利率等によって、保証料は異なります。
団体信用生命共済
- 当ＪＡ所定の団体信用生命共済いずれかにご加入していただきます。
なお、共済掛金はＪＡが負担いたしますが、三大疾病保障特約付団体信用生命共済の場合は、 適用金利に年０．１０％上乗せとなります。
| 団体信用生命共済 | 上乗せ金利 |
|---|---|
| 団体信用生命共済 （特約なし） | な し |
| 三大疾病保障特約付団体信用生命共済 | 年０．１０％ |
手数料
- ご融資の際、当ＪＡ貸出事務手数料として、３１，５００円（消費税込）が必要です。
- ご返済期間終了までの間において、一部繰上返済をされる場合は、２，１００円（消費税込）の事務手数料が必要です。
- ご返済期間終了までの間において、全額繰上返済をされる場合は、３，１５０円（消費税込）の事務手数料が必要です。
- 固定金利期間終了後、再度、固定金利を選択される場合は、５，２５０円（消費税込）の事務手数料が必要です。
その他
- お申込みに際しては、当ＪＡおよび当ＪＡが指定する保証機関において所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、ご希望に沿いかねる場合もございますので、あらかじめご了承下さい。
お問い合わせはこちら
- 本店
- 釧路市阿寒町北新町1-4-1 TEL:0154-66-3211
- 釧路支店
- 釧路市昭和南3丁目16番19号 TEL:0154-55-2518
- 新橋支店
- 釧路市新橋大通1丁目2番20号 TEL:0154-22-6017
